Hogyan cserélje ki az alapot egy téglaház alatt

Az alapítvány minősége közvetlenül meghatározza az egész épület működésének időtartamát. Ezért különös figyelmet kell fordítani a felépítésére. Ha azonban az idő múlásával az alapítvány helyreállításra vagy cserére szorul, akkor jobb, ha ezt a ház falainak és dekorációjának összeomlása előtt meg kell tenni. A téglaház alatti alapítvány cseréjének jellemzőiről tovább fogunk gondolkodni.

Tartalomjegyzék:

A téglaház alatti alapítvány cseréjének okai

Sok oka lehet annak, hogy a téglaház alatti alapot kicserélik. Javasoljuk, hogy ismerje meg őket részletesebben:

1. Technológiai hibák az építésben.

Az alapok cseréjének leggyakoribb oka. A ház tervezésének szakaszában számításokat végeznek az alapozás típusa, az alapozás mélysége, az anyagok, amelyekből készülnek, stb. Javasoljuk, hogy bízza ezt a folyamatot szakemberekre, mivel ha önállóan hajtják végre, fennáll annak a veszélye, hogy helytelenül határozzák meg az alapzat vastagságát, és ennek eredményeként ez azt eredményezi, hogy az alapítvány nem képes ellenáll a ház terhelésének, és elkezd megereszkedni. Ezenkívül az olyan tényezők, mint az időjárás, amely alatt az alapot öntötték, szintén nagyon fontosak. Semmilyen esetben ne legyen nedves. A hőmérsékletnek +5 és +25 Celsius fok között kell lennie.

Javasoljuk, hogy az alapot kizárólag gyárilag elkészített betonkeverékkel töltse fel. Ebben az esetben csökken a nedvességnek való kitettség kockázata. Lágyítószerek hozzáadása hidrofóbabbá és képlékenyebbé teszi az oldatot. Az alapítvány építésének minden finomságának való megfelelés lehetővé teszi, hogy megbízható alapot kapjon, amely több mint száz évig szolgál egy téglaház alatt.

2. Az éghajlati és ökológiai változások a területen.

Még a helyes számítások után is előfordul, hogy a felszín alatti vizek megváltoztatják mélységüket és magasabbra emelkednek. Ennek eredményeként megkezdődik a talaj emelésének folyamata. Ezek a cselekvések ahhoz vezetnek, hogy az alapítvány integritása megsemmisül, repedések jelennek meg benne, amelyeken keresztül a nedvesség belép mind az épületbe, mind az alapba, és még jobban elpusztítja azt. Ebben az esetben az alap sürgős cseréje is szükséges..

3. Ideiglenes változások.

Mint tudják, minden anyagnak saját érvényességi ideje van, előfordul, hogy egy korábban felállított alapon új ház építése kezdődik. Ugyanakkor több évtized után az alapítvány élettartama véget ér, és a ház továbbra is használható. Ebben az esetben sokkal olcsóbb csak az alapítvány cseréje, mint a ház lebontása és újjáépítése..

4. Kiegészítő építési munkák.

Elrendezés az építészeti szolgálat részvétele nélkül, a bővítések, a tetőtér, a második emeletek befejezése – mindezek a lépések ahhoz vezetnek, hogy az alap terhelése jelentősen megnő, és nem tud ellenállni az épület súlyának. Ebben az esetben ajánlott elvégezni az alapítvány további bővítését vagy cseréjét..

Jelek és a ház alatti alapítvány cseréjének szükségessége

Először is, az alapítvány cseréjének vagy helyreállításának szükségességét a falak tövében lévő repedések vagy mélyedések határozzák meg. A ház egyenetlen vagy akár süllyedése is arra utal, hogy az alapozással problémák vannak..

Vannak olyan helyzetek, amikor a ház zsugorodása során több repedés jelenik meg rajta. Néha elegendő egy kis javítással álcázni őket, és minden probléma magától megoldódik. Ellenkező esetben szükség van a téglaház alatti alapítvány teljes helyreállítására vagy cseréjére..

A repedés előrehaladásának ellenőrzéséhez ragasszon egy papírt vagy vakolatjelzőt a felületére, és tegyen rá nyomokat. Ha a marker ragasztásának pillanatától számított tíz nap elteltével vannak változások, akkor a repedés oka nem banális zsugorodás, hanem a ház alapozásával kapcsolatos problémák. Ha a szalag nem halad előre, a megadott időszak lejárta után elegendő csak néhány téglát feltörni és a repedésbe helyezni, betonhabarccsal lefedni és festeni vagy befejezni az épület homlokzatához képest.

A második lehetőség magában foglalja a repedés kiterjesztését, amelynek kiküszöböléséhez szükséges az alapítvány vizsgálata és esetleg cseréje. Többféle alapítvány létezik, amelyek kézzel javíthatók. Ezek elsősorban szalagos és oszlopos változatok. A monolit alapot nehéz kicserélni, mivel ehhez a házat teljesen fel kell emelni, és új födémet kell kitölteni. Bár, ha a ház fából készült, akkor a monolit alap javítása nagyon megvalósítható, speciális berendezések jelenlétében.

Az alap cseréje olyan építési folyamat, amely akkor releváns, ha az alap valamilyen oknál fogva alkalmatlanná válik a további használatra. Két lehetőség van az alap cseréjére:

• teljes;
• részleges.

Az első lehetőség magában foglalja a régi teljes cseréjét és egy új alap építését. A második lehetőségnél az integrált területek maradnak, csak az alapon teljesen megsemmisült helyek kerülnek kicserélésre. A részleges csere gyakoribb a megfizethetőbb költségek és a könnyű munkavégzés miatt. Az alapítvány teljes cseréjéhez speciális felszerelésre lesz szüksége az egész ház megértéséhez.

Az alapítvány kirakásához és új cseréjéhez biztosítani kell a támaszok jelenlétét, amelyek stabilan tartják a házat. Leggyakrabban ideiglenes, fából készült székeket használnak. Az alapra merőlegesen vannak felszerelve. A szerkezet rögzítéséhez kőoszlopokat használnak, amelyeket a ház falai alá telepítenek. Segítségükkel a házból származó terhelés átkerül a föld felszínére. A fogszabályozó használatának egy változata lehetséges. Segítségükkel az alagsori falat megtartják, és a terhelést szögben átviszik a talajfelszínre.

Mielőtt elkezdené az alapítvány cseréjét, jelzőfényeket kell felszerelni a falak felületére. Segítenek megakadályozni a falak deformációját a ház felemelésekor. A világítótornyok beszerelése után megkezdődik a gödör ásása, amelynek mélységének nagyobbnak kell lennie, az alap lefektetésének mélysége. Felhívjuk figyelmét, hogy az új alap lerakását fokozatosan, szakaszokban kell elvégezni. Mindegyik hossza nem haladhatja meg a két métert..

Abban a pillanatban, amikor az alapot elmélyítik, a ház alátámasztására támaszkodó elemeket használnak. Ezenkívül az alapot aláássák és megtisztítják a talajtól. A mélyedés falainak megerősítéséhez táblákat használnak, amelyekre távtartókat kell felszerelni. A régi falazatok újakkal történő varrásához használjon megerősítő rudakat és cementhabarcsot. Miután az alapot varrták és öntötték az egyik szakaszba, folytathatja a következő munkáját. Ne feledje, hogy ez a folyamat lépésről lépésre zajlik, és nem egyik napról a másikra megy végbe. Ha nem várja meg a megfelelő időt a konkrét megoldás megszilárdulására, akkor nemcsak a régi és az új alap, hanem az egész ház tönkremegy..

Hogyan cserélje ki az alapot egy téglaház alatt: cserélje ki a cölöpalapot

Javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a ház alatti régi alapozás cölöpökkel való helyettesítésének jellemzőivel. Ezeknek a munkáknak az önálló elvégzéséhez különleges szakmaiságra és speciális berendezésekkel való munkavégzésre van szükség..

A régi alap teljes megsemmisülése esetén az újjal való helyettesítés folyamata következik. Annak érdekében, hogy a nedvesség ne rontsa el véglegesen otthonát, javasoljuk, hogy minden munkát a lehető leggyorsabban végezzen el, és még inkább ne halasszuk el egy évvel előre. Az alapítvány helyreállításának három szakasza van:

• nyereség;
• felépülés;
• csere.

A legegyszerűbb az alapítvány cseréje, amely csavaros cölöpökön alapul. Egy ilyen alapítvány élettartama körülbelül 70 év. Leggyakrabban ennek az időszaknak a végén a cölöpöket cserélik. Felhívjuk figyelmét, hogy ebben az esetben a ház egyik helyről a másikra kerül. Minden tartóelemet keresztrúddal kell megkötni. A munka megkezdése előtt ellenőrizni kell a ház kötéseinek és teherhordó falainak minőségét.

A keretház alatti alapítvány cseréje azon alapul, hogy az épületet a legteljesebb állapotban tartják és minimálisra csökkentik annak pusztulását. Mivel a munkát a ház felemelése vagy mozgatása kíséri. A munka elvégzéséhez speciális felszerelésre lesz szüksége, az ezzel a problémával foglalkozó építők kellően gyorsan elvégzik az összes munkát.

Ezenkívül nincs szükség bútorok vagy tárgyak kivitelére a házból. A szakemberek minden munkát magas színvonalon és különös gondossággal végeznek. Ha a ház ugyanazon a helyen marad, akkor biztosítani kell az épületet tartó keresztlécek rendszerét..

A munka a régi alap lebontásával kezdődik. E célokra durva fizikai vagy automatizált erőt alkalmaznak. Ha a munkát manuálisan végzik, akkor azok végrehajtása során emelőkalapácsokra és perforátorra lesz szüksége. Segítségükkel lehetőség nyílik a betonfelület feltörésére és az alapzat szétszerelésére..

Ezután az alapozógödröt megtisztítják, alapozzák, zsaluzatot szerelnek fel, és új, tartósabb alapot öntenek. Különleges felszerelések és keresztlécek segítik az épület új alapra történő felszerelését.

Az alap cseréje a ház ára és a munka technológiája alapján

A szalag alapítvány megsemmisítésének megakadályozása érdekében először is intézkedéseket hoznak annak megerősítésére. Ehhez árkot kell ásni a régi alapozás teljes kerülete körül. Ugyanakkor az árok szélessége körülbelül 40-50 cm, a mélysége pedig körülbelül 55 cm, továbbá ezen a területen vízelvezető rendszert alakítanak ki. Először homokot öntünk, majd kavicsot, miközben a homokréteget gondosan tömörítjük.

Az alapzat tovább bővített szakaszai képesek egyenletesen elosztani az épület terhelését. Az alapzat csak felszerelt szakaszainak rögzítéséhez horgonyokat használnak. A régi alapot erősítő rudak és hegesztés segítségével kötik össze az újakkal.

Ezenkívül az árokba megerősítő hálót vagy keretet szerelnek, amelyeket betonnal öntenek..

Tanács: A munkát a meleg évszakban kell elvégezni. A magas páratartalom vagy fagyos hőmérséklet elfogadhatatlan.

Fontos, hogy a betonhoz vibrátorokat használjunk az öntés során, ennek segítségével szilárd monolit alapot lehet elérni, amely leveszi az alap terhelését..

Ne feledje, hogy a téglaház alapjavításának fő elve az a tény, hogy a munka befejezése után a háznak épnek kell maradnia. Az alap további deformációja vagy a ház zsugorodása elfogadhatatlan..

Felhívjuk figyelmét, hogy egy alagút elrendezése egy téglából vagy kőből készült ház alapja alatt elfogadhatatlan. Az alap csak megerősödik annak bővítésével. Ugyanakkor megbízhatóbb az alapítvány két oldalról történő kiterjesztése belülről és kívülről egyaránt..

Ugyanakkor az ároknak, amely az alapzat kerülete körül ás, egy lejtésűnek kell lennie egy irányban, körülbelül ötven fokban. Az árok szélességének szűkítése után legalább fél méternek kell lennie. Ezután elvégezzük az alapítvány tisztítását az omladozó laza rétegből.

Továbbá a régi alapozást mélyen behatoló talajjal kell kezelni. Segítségével növelhető a bevonat fertőtlenítő képessége, miközben erősíti a réteget és fokozza a tapadását más anyagokhoz.

A következő szakasz a rögzítőelemek felszerelése. A munkát az alapozás teljes felületén végzik, a horgonyok közötti intervallum 50 és 100 cm között van. A kő- vagy téglalap helyreállításakor a megerősítés közvetlenül a kövek közé kerül.

Az erősítés vízszintes összekapcsolását hegesztőgép végzi. Az előkészített árkot betonoldattal öntik, míg összetételét az épület egyedi jellemzői, az alap megsemmisítésének szintje határozza meg. Enyhe rombolás esetén elegendő egy rész cementet és három rész homokot használni, vízzel összekapcsolva. Jelentősebb károsodás esetén javasoljuk a cement mennyiségének növelését 1: 1 arányra.

Annak érdekében, hogy az oldat képlékenyebbé váljon, és ne legyen kitéve nedvességnek, adjon hozzá speciális lágyítószereket. Az árok feltöltése után ajánlott rendszeresen megnedvesíteni vízzel, hogy ne repedjen. A beton megszilárdulása után bitumenes masztix vagy vízhatlan vízszigeteléssel vízszigetelt. Ezt követően az alapot talajjal borítják, és jól lezárják. Egy ilyen alapítvány segítségével nemcsak megakadályozható a ház alatti régi alap megsemmisülése, hanem egy további téglaház építése is lehetséges.