Tető szivárgás – okok és orvoslás

Ha a közelmúltban nedves foltok kezdtek megjelenni a mennyezeten, amelyek egy idő után sárga -piszkos foltokká válnak, akkor csak egy következtetés van – tetőszivárgás keletkezett. A cikkben megvizsgáljuk a tető szivárgásának okait és a javítási módszereket.

Tartalom:

A tető szivárgásának eredete

A tetőfedés hibája, vagyis írástudatlan telepítés, rossz minőségű anyag vagy annak természetes kopása;

a tömítettség károsodása a függőleges elemek (csövek, antennák, falak stb.) érintkezési pontjain;
a technológia megsértése a tetőfedő “pite” megszervezésekor.

Szükséges a hiba időben történő megszüntetése, különben súlyosabb következményekhez vezethet: gomba, penész kialakulása; az elektromos vezetékek meghibásodása; a mennyezet deformációja, a tetőszerkezet összeomlása.

Hogyan javítsuk ki a tető szivárgását

A szivárgó tető kellemetlen üzlet, és nem szabad halogatni a probléma megoldását. Egy többszintes épület és egy magánház esetében a szivárgás megszüntetésének szakaszai eltérőek lesznek, de egy dolog egyesíti őket – az ok azonosítása.

A lakás tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a lakás- és kommunális szolgálatok sürgősségi szolgálatával, írásos nyilatkozattal a problémáról. A közüzemi dolgozónak alá kell írnia a dokumentumot. A pályázó minden bizonnyal megkapja a papír másolatát.
A kérelemhez csatolni kell az útlevél másolatát és a tulajdoni lapokat. 14 napon belül egy bizottságnak kell elmennie a létesítménybe, amely jegyzőkönyveket készít, amelyek közül az egyik feltünteti a szivárgás okát, a másik pedig az anyagi károkat. Ezenkívül nem árt, ha fényképet vagy videót készít a kárról. Ha nem sikerült békés megoldást találni a problémára, akkor nyugodtan fordulhat a bírósághoz a keresetlevéllel.
A magánépületek tulajdonosai, akik igénybe vették az építőszemélyzet szolgáltatásait, forduljanak közvetlenül az igazgatóhoz. A szerződés megléte jogot biztosít a rosszul elvégzett munka kárának vagy módosításának megtérítésére. Néha a “mesterek” nem ismerik el saját hibáikat, ebben az esetben független szakértők szolgáltatásaihoz folyamodnak, és akkor bírósághoz fordulhat.

Ha a tetőfedési munkákat önállóan végezték, akkor önállóan és saját költségén kell megbirkóznia az ebből eredő szivárgással. Ebből a célból tanácsos kapcsolatba lépni tapasztalt tetőfedőkkel, miközben nem feledkezik meg a szerződés aláírásáról és az elvégzett munkákról..

Biztonsági és egyéb ajánlások

Emlékeztetni kell arra, hogy a tetőfedési munkák nagy sérülésveszéllyel járnak. Itt megcsúszhat, megbotlik a szédülésből. Ezek elég komoly érvek ahhoz, hogy kapcsolatba lépjenek egy speciális céggel, ahol a tapasztalt tetőfedők elvégzik az összes szükséges manipulációt..

A javítások elvégzése magában foglalja a jellemzőiknek megfelelő, kiváló minőségű építőanyagok kiválasztását. Ezenkívül sok legénység infravörös kamerát használ, amely lehetővé teszi nemcsak a szivárgás helyének meghatározását, hanem a teljes tető valós állapotának megjelenítését is..

A kapott adatok alapján meghatározzák a munka terjedelmét és jellegét, valamint becslést készítenek. Ezt követően megállapodást írnak alá, amely tükrözi a költségeket és feltételeket, jogokat és kötelezettségeket, valamint garanciális kötelezettséget ír elő.

A tető szivárgásának megelőzése

Az olyan tényező elkerülése érdekében, mint a tető szivárgása, csak néhány alapvető szabályt követhet.

Kompetens projekt. A nem megfelelően kialakított tetőlejtés, mellvéd, ereszcsatorna vagy párkány az olvadék- vagy esővíz elvezetéséhez vezethet. Az építészetileg összetett tető (számos elem jelenléte) szintén “hozzájárul” a szellőzetlen területek kialakulásához, amelyek viszont lehetővé teszik a nedvesség felhalmozódását.

A telepítési technológiának való megfelelés. Az úgynevezett lepény készítésekor nem szabad spórolni. Minden réteget minőségi anyagokból kell készíteni. Minden telepítési ajánlást be kell tartani. A gőzzár helytelen felszerelése páralecsapódást okoz. A felhalmozódott nedvesség megjelenik a mennyezeten a szobában.
Az építőanyagok minősége és az építőcsapat tapasztalata. A szivárgás sok tényezőnek tulajdonítható, de gyakran az anyag minőségében van az ok. És még inkább nem minőségben, hanem jellemzőiben. Például sokan még mindig a hengerelt bitumen alapú vízszigetelést részesítik előnyben, bár egy ilyen bevonat idővel törékennyé válik, és gyorsan meghibásodik. A teljes tető működése a tetőfedők képzettségétől függ. Ezért a kézművesek választásával nem kevésbé óvatosan kell bánni..

A tető szivárgásának javítása

Egy magánépületben az első lépés a tetőtér átvizsgálása. Szükséges ellenőrizni a szerkezetet (szarufák, padló, padló) penész vagy rothadás szempontjából. Például a víz sötét foltot hagyhat bármilyen felületen, legyen az fém vagy fa..
Kötelező ellenőrizni a padláson lefektetett elektromos vezetékeket. Ha sérülés van, azonnal meg kell javítani..
A következő lépés a külső ellenőrzés. A szigetelést gondosan megvizsgálják a tetőfedő anyag függőleges elemekkel való illesztéseinél. A völgyeket megvizsgálják a levelek, ágak és hasonlók felhalmozódása szempontjából. Az eresz táblát is, amely erős szélben szenvedhetett, ellenőrzik az épségét is..
Ezenkívül a szellőzőrendszer csatornáit, lefolyócsöveket, ereszcsatornákat ellenőrizni kell. Mindenesetre megtisztítják a törmeléktől. A bevonaton nem lehetnek repedések, horpadások vagy repedések.

Az észlelt okot nagyságrendje alapján értékelik, ha jelentéktelen, akkor részmunkát végeznek, de gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor nagyobb javításokra van szükség.

Ez különösen igaz, ha a szivárgást nem észlelték azonnal. Itt lehetetlen megállapítani, hogy mennyire nedves a hőszigetelő réteg. A rétegek között rekedt nedvesség a hőmérsékletkülönbség hatására tönkreteszi a “torta” belső részét. Ebben a tekintetben a tetőfedés hibájának kiküszöbölése csak rövid távú hatást eredményez. Ha kétségei vannak a sérülés mértékével kapcsolatban, akkor jobb, ha részben vagy teljesen kicserélik a szigetelést és más anyagokat..
Látható tényezők hiányában a csapadék során fel kell menni a padlásra, és a helyszínen meg kell találni a nedvesség behatolásának helyét. A pontot jelölővel vagy krétával jelölik, és jó idő esetén a károkat kijavítják.
Ha az időjárás -előrejelzés nem ígérkezik az eső következő hetében, akkor felemelhet egy üveg vizet a tetőre, és módszeresen szimulálhat egy “felhőszakadást” lépésről lépésre. Ekkor az asszisztensnek a padláson kell lennie, hogy meghatározza a tető szivárgásának helyét és lehetséges okát.

Problémamegoldás

A tető építőanyagainak széles választéka található a piacon. E tekintetben az alábbiakban a leggyakoribb szivárgási okok találhatók a népszerű tetőfedő bevonatok példáján..

Profilozott padló

Ennek a lemezanyagnak a szivárgása gyakran a tömítőelemek meghibásodása vagy a tömítő réteg természetes megsemmisülése. Szükséges a teljes lap lecsavarása és tetőfedő masztix alkalmazása vagy a tömítés cseréje.
Néha a nedvesség behatol a rögzítési pontokba, mivel a hardvert nem derékszögben csavarják be. Ebben az esetben az O-gyűrű deformálódik és elveszíti tömítettségét. A kiküszöbölést a kötőelemek cseréjével és a lyuk vízálló mastikával történő feldolgozásával végezzük.
A kisebb mechanikai sérülések tömítettek, nagy lyukakkal el kell távolítani az egész lapot, és újat kell felszerelni.

Ha nincsenek látható integritási megsértések, akkor talán az ok a szellőzőrendszer hiányában rejlik. A nedvesség a hőmérsékletkülönbség hatására lecsapódik, és cseppek formájában jelenik meg a tetőfedő anyag belső oldalán. Így behatol a mennyezetbe, a szigetelőanyagokba, és ezért megjelenik a mennyezeten.
Ezt a feladatot tető alatti szellőzés megszervezésével oldják meg..

Övsömör

Természetes tetőcserepek a gyakorlatilag örök anyagok kategóriájába tartozik, de csak a fektetési technológiák szigorú betartásával. Ha a telepítést 10-20 ° -os lejtésű tetőn végezték, akkor valószínűleg nem biztosítottak további réteget vízszigetelő anyagból.
Ha a tető lejtése 50 ° felett van, a töredékeket speciális kapcsokkal vagy önmetsző csavarokkal rögzítik. A kötőelemek idővel meglazulhatnak, és az őszi időszakban az elemek közé kerülő nedvesség télen egyszerűen megtöri őket (a jég képes tartósabb anyagot semmisíteni). Itt a tetőfedő szőnyeg részleges és teljes újrafektetése is lehetséges..

Érdemes megjegyezni, hogy különösen a bonyolult formájú tetők elrendezésekor szükségessé válik néhány csempe vágása. Ebben az esetben az összes kialakult vágást és karcolást bitumenes masztikával kezelik, hogy megakadályozzák további megsemmisülését ugyanazon jég hatására..

Fém csempe rendkívül megbízható, de vannak olyan helyzetek, amikor szivárgás léphet fel. Az ok gyakran az ízületek tömítettségének megsértése, különösen a gerinc területén. A hézagokat tömítőanyaggal töltik fel vagy tetőfedő szalaggal borítják.

Minden rögzítőt ellenőrizni kell, mivel az összes terhelés rájuk kerül. Ideális esetben évente egyszer húzza meg a csavarokat. A hardvernek EPDM gumi alátétet kell tartalmaznia, de az olcsóbb tömítőelem 2 év múlva összeomlik. Így a nedvesség nyugodtan kerül a kupak alá és tovább a tető belső szerkezetébe, az összes következménnyel.
A vágási pontokat, karcolásokat és apró repedéseket akrilfesték borítja a korrózió megelőzése érdekében. Nagy sérülések esetén acél tapasz kerül felhelyezésre. Kívánt esetben kicserélheti az egész lapot, minden varratot speciális szalaggal ragasztanak be.
Akárcsak a hullámlemez esetében, itt is páralecsapódás képződhet, ezért megfelelő figyelmet kell fordítani a szellőzőrendszer felszerelésére..

Bitumenes zsindely a legrosszabb az újjáépítésre. A nap hatására szinterezik és ragasztják. Nehéz meghatározni a problémás területet, mivel nehéz megérteni, hogy honnan származik a szivárgás..
A felfújt csempe leszerelésre kerül. Ha lehetséges óvatosan eltávolítani, ami nem valószínű, akkor a masztix felhordása után belülről vissza kell szerelni. A külső oldalát szintén tetőfedő ragasztóval kell bevonni. De valószínűbb, hogy a sérült elemet újra kell cserélni..

Függetlenül attól, hogy milyen cserepet tettek a tetőre, gondosan megvizsgálják azokat a helyeket, ahol csatlakozik a kéményekhez, csövekhez stb..

Fém lemez

Galvanizált vas gyakrabban korrodálódik, ami a vészhelyzet egyik fő oka. Itt a kialakult rozsdát fémkefével lecsiszoljuk. Ezután egy hasonló anyagú tapasz kerül felhelyezésre. A tapasznak legalább 10 cm -rel nagyobbnak kell lennie, mint a sérült terület. A rögzítést forrasztással végzik, a felesleges hegesztést óvatosan eltávolítják egy reszelővel.
Ajánlott nemcsak a helyreállított tetőterületet, hanem a teljes felületet is festeni korróziógátlót tartalmazó festékkel..

Ha a helyszíni javítás sok vagy nagy sérülés miatt nem praktikus, akkor az egész lapot ki kell cserélni. A hajtásokat speciális eszközzel tekerjük fel. A megelőzés érdekében célszerű az összes kötésvarráson keresztül menni ezzel az eszközzel..

Pala

Ez a legolcsóbb és elérhető anyag, érdemes megjegyezni, hogy egyes tetők 30 évig tartanak. De a természetes öregedés, a megfelelő ellátás hiánya vagy a mechanikai sérülések miatt szivárgás léphet fel.

Az apró repedések lezárásához elegendő egy textilfolt. A szövetet bőven telítse olajfestékkel, és vigye fel a sérült területre. Ezután az egész tetőt festik. Az ilyen javítások egyszerűek és olcsók, de sajnos rövid életűek. Egy ilyen tapasz körülbelül 3-4 évig tarthat, az eljárás után meg kell ismételni.
A rések epoxi vagy hasonló ragasztóval tölthetők fel. Az ilyen sérülések kiküszöbölésére a modernebb anyagok, például az öntapadó diffúz szalag nagyon alkalmasak. Érdemes tisztázni, hogy a tetőhöz jobb lyukas szalagot választani, képes ellenállni a napfény hatásának.

A nagyobb repedéseket vagy forgácsokat gitt “tölti ki”. Ehhez 1 rész cementet és 3 rész azbesztet összekeverünk, a száraz keveréket hígított vízzel hígítjuk PVA ragasztóval (1: 1). A kész habarcs 2-3 órán belüli munkavégzésre alkalmas, majd megkeményedik. A cementet finom szemcsés homokkal keverheti 1: 2 arányban, tiszta vízzel keverve.
A javított területet bitumenes masztix, majd szárítóolaj borítja. Egy ilyen javítás élettartama 5-7 év. De ha a gitt nincs védve, akkor a légköri csapadék hatására egy év alatt nyoma sem lesz..
A nagy sérülésű lapot teljesen kicserélik. Megszabadul a kötőelemektől, míg a szomszédos lapokon a kötőelemeket is részben eltávolítják vagy meglazítják.

A csere után ajánlatos megvizsgálni a tetőt, hogy nincsenek -e laza acélszegek, csavarok vagy szélvédőkonzolok. Győződjön meg arról, hogy a kupakok alatt gumi tömítések vannak, amelyek megakadályozzák a nedvesség bejutását..
Mindenesetre, ha a tetőfedő anyag rossz minőségű beszerelését hajtották végre, a tetőt felül kell vizsgálni. Az egész süteményt szétszerelik, ellenőrzik a szarufák, a lécek és így tovább sérülések szintjét. Ha szükséges, a sérült faelemeket ki kell cserélni.

Nem szabad olcsóbb anyagokat használni a torta elrendezéséhez, amelyek nem teljesítik “közvetlen feladataikat” az alacsony műszaki jellemzők miatt.