Tető szivárgás – okok és orvoslás
Ha a közelmúltban nedves foltok kezdtek megjelenni a mennyezeten, amelyek egy idő után sárga -piszkos foltokká válnak, akkor csak egy következtetés van – tetőszivárgás keletkezett. A cikkben megvizsgáljuk a tető szivárgásának okait és a javítási módszereket.
Tartalom:
A tető szivárgásának eredete
- A tetőfedés hibája, vagyis írástudatlan telepítés, rossz minőségű anyag vagy annak természetes kopása;
- a tömítettség károsodása a függőleges elemek (csövek, antennák, falak stb.) érintkezési pontjain;
- a technológia megsértése a tetőfedő “pite” megszervezésekor.
Szükséges a hiba időben történő megszüntetése, különben súlyosabb következményekhez vezethet: gomba, penész kialakulása; az elektromos vezetékek meghibásodása; a mennyezet deformációja, a tetőszerkezet összeomlása.
Hogyan javítsuk ki a tető szivárgását
A szivárgó tető kellemetlen üzlet, és nem szabad halogatni a probléma megoldását. Egy többszintes épület és egy magánház esetében a szivárgás megszüntetésének szakaszai eltérőek lesznek, de egy dolog egyesíti őket – az ok azonosítása.
- A lakás tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a lakás- és kommunális szolgálatok sürgősségi szolgálatával, írásos nyilatkozattal a problémáról. A közüzemi dolgozónak alá kell írnia a dokumentumot. A pályázó minden bizonnyal megkapja a papír másolatát.
- A kérelemhez csatolni kell az útlevél másolatát és a tulajdoni lapokat. 14 napon belül egy bizottságnak kell elmennie a létesítménybe, amely jegyzőkönyveket készít, amelyek közül az egyik feltünteti a szivárgás okát, a másik pedig az anyagi károkat. Ezenkívül nem árt, ha fényképet vagy videót készít a kárról. Ha nem sikerült békés megoldást találni a problémára, akkor nyugodtan fordulhat a bírósághoz a keresetlevéllel.
- A magánépületek tulajdonosai, akik igénybe vették az építőszemélyzet szolgáltatásait, forduljanak közvetlenül az igazgatóhoz. A szerződés megléte jogot biztosít a rosszul elvégzett munka kárának vagy módosításának megtérítésére. Néha a “mesterek” nem ismerik el saját hibáikat, ebben az esetben független szakértők szolgáltatásaihoz folyamodnak, és akkor bírósághoz fordulhat.
- Ha a tetőfedési munkákat önállóan végezték, akkor önállóan és saját költségén kell megbirkóznia az ebből eredő szivárgással. Ebből a célból tanácsos kapcsolatba lépni tapasztalt tetőfedőkkel, miközben nem feledkezik meg a szerződés aláírásáról és az elvégzett munkákról..
Biztonsági és egyéb ajánlások
Emlékeztetni kell arra, hogy a tetőfedési munkák nagy sérülésveszéllyel járnak. Itt megcsúszhat, megbotlik a szédülésből. Ezek elég komoly érvek ahhoz, hogy kapcsolatba lépjenek egy speciális céggel, ahol a tapasztalt tetőfedők elvégzik az összes szükséges manipulációt..
- A javítások elvégzése magában foglalja a jellemzőiknek megfelelő, kiváló minőségű építőanyagok kiválasztását. Ezenkívül sok legénység infravörös kamerát használ, amely lehetővé teszi nemcsak a szivárgás helyének meghatározását, hanem a teljes tető valós állapotának megjelenítését is..
- A kapott adatok alapján meghatározzák a munka terjedelmét és jellegét, valamint becslést készítenek. Ezt követően megállapodást írnak alá, amely tükrözi a költségeket és feltételeket, jogokat és kötelezettségeket, valamint garanciális kötelezettséget ír elő.
A tető szivárgásának megelőzése
Az olyan tényező elkerülése érdekében, mint a tető szivárgása, csak néhány alapvető szabályt követhet.
- Kompetens projekt. A nem megfelelően kialakított tetőlejtés, mellvéd, ereszcsatorna vagy párkány az olvadék- vagy esővíz elvezetéséhez vezethet. Az építészetileg összetett tető (számos elem jelenléte) szintén “hozzájárul” a szellőzetlen területek kialakulásához, amelyek viszont lehetővé teszik a nedvesség felhalmozódását.
- A telepítési technológiának való megfelelés. Az úgynevezett lepény készítésekor nem szabad spórolni. Minden réteget minőségi anyagokból kell készíteni. Minden telepítési ajánlást be kell tartani. A gőzzár helytelen felszerelése páralecsapódást okoz. A felhalmozódott nedvesség megjelenik a mennyezeten a szobában.
- Az építőanyagok minősége és az építőcsapat tapasztalata. A szivárgás sok tényezőnek tulajdonítható, de gyakran az anyag minőségében van az ok. És még inkább nem minőségben, hanem jellemzőiben. Például sokan még mindig a hengerelt bitumen alapú vízszigetelést részesítik előnyben, bár egy ilyen bevonat idővel törékennyé válik, és gyorsan meghibásodik. A teljes tető működése a tetőfedők képzettségétől függ. Ezért a kézművesek választásával nem kevésbé óvatosan kell bánni..
A tető szivárgásának javítása
- Egy magánépületben az első lépés a tetőtér átvizsgálása. Szükséges ellenőrizni a szerkezetet (szarufák, padló, padló) penész vagy rothadás szempontjából. Például a víz sötét foltot hagyhat bármilyen felületen, legyen az fém vagy fa..
- Kötelező ellenőrizni a padláson lefektetett elektromos vezetékeket. Ha sérülés van, azonnal meg kell javítani..
- A következő lépés a külső ellenőrzés. A szigetelést gondosan megvizsgálják a tetőfedő anyag függőleges elemekkel való illesztéseinél. A völgyeket megvizsgálják a levelek, ágak és hasonlók felhalmozódása szempontjából. Az eresz táblát is, amely erős szélben szenvedhetett, ellenőrzik az épségét is..
- Ezenkívül a szellőzőrendszer csatornáit, lefolyócsöveket, ereszcsatornákat ellenőrizni kell. Mindenesetre megtisztítják a törmeléktől. A bevonaton nem lehetnek repedések, horpadások vagy repedések.
- Az észlelt okot nagyságrendje alapján értékelik, ha jelentéktelen, akkor részmunkát végeznek, de gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor nagyobb javításokra van szükség.
- Ez különösen igaz, ha a szivárgást nem észlelték azonnal. Itt lehetetlen megállapítani, hogy mennyire nedves a hőszigetelő réteg. A rétegek között rekedt nedvesség a hőmérsékletkülönbség hatására tönkreteszi a “torta” belső részét. Ebben a tekintetben a tetőfedés hibájának kiküszöbölése csak rövid távú hatást eredményez. Ha kétségei vannak a sérülés mértékével kapcsolatban, akkor jobb, ha részben vagy teljesen kicserélik a szigetelést és más anyagokat..
- Látható tényezők hiányában a csapadék során fel kell menni a padlásra, és a helyszínen meg kell találni a nedvesség behatolásának helyét. A pontot jelölővel vagy krétával jelölik, és jó idő esetén a károkat kijavítják.
- Ha az időjárás -előrejelzés nem ígérkezik az eső következő hetében, akkor felemelhet egy üveg vizet a tetőre, és módszeresen szimulálhat egy “felhőszakadást” lépésről lépésre. Ekkor az asszisztensnek a padláson kell lennie, hogy meghatározza a tető szivárgásának helyét és lehetséges okát.
Problémamegoldás
A tető építőanyagainak széles választéka található a piacon. E tekintetben az alábbiakban a leggyakoribb szivárgási okok találhatók a népszerű tetőfedő bevonatok példáján..
Profilozott padló
- Ennek a lemezanyagnak a szivárgása gyakran a tömítőelemek meghibásodása vagy a tömítő réteg természetes megsemmisülése. Szükséges a teljes lap lecsavarása és tetőfedő masztix alkalmazása vagy a tömítés cseréje.
- Néha a nedvesség behatol a rögzítési pontokba, mivel a hardvert nem derékszögben csavarják be. Ebben az esetben az O-gyűrű deformálódik és elveszíti tömítettségét. A kiküszöbölést a kötőelemek cseréjével és a lyuk vízálló mastikával történő feldolgozásával végezzük.
- A kisebb mechanikai sérülések tömítettek, nagy lyukakkal el kell távolítani az egész lapot, és újat kell felszerelni.
- Ha nincsenek látható integritási megsértések, akkor talán az ok a szellőzőrendszer hiányában rejlik. A nedvesség a hőmérsékletkülönbség hatására lecsapódik, és cseppek formájában jelenik meg a tetőfedő anyag belső oldalán. Így behatol a mennyezetbe, a szigetelőanyagokba, és ezért megjelenik a mennyezeten.
- Ezt a feladatot tető alatti szellőzés megszervezésével oldják meg..
Övsömör
- Természetes tetőcserepek a gyakorlatilag örök anyagok kategóriájába tartozik, de csak a fektetési technológiák szigorú betartásával. Ha a telepítést 10-20 ° -os lejtésű tetőn végezték, akkor valószínűleg nem biztosítottak további réteget vízszigetelő anyagból.
- Ha a tető lejtése 50 ° felett van, a töredékeket speciális kapcsokkal vagy önmetsző csavarokkal rögzítik. A kötőelemek idővel meglazulhatnak, és az őszi időszakban az elemek közé kerülő nedvesség télen egyszerűen megtöri őket (a jég képes tartósabb anyagot semmisíteni). Itt a tetőfedő szőnyeg részleges és teljes újrafektetése is lehetséges..
- Érdemes megjegyezni, hogy különösen a bonyolult formájú tetők elrendezésekor szükségessé válik néhány csempe vágása. Ebben az esetben az összes kialakult vágást és karcolást bitumenes masztikával kezelik, hogy megakadályozzák további megsemmisülését ugyanazon jég hatására..
- Fém csempe rendkívül megbízható, de vannak olyan helyzetek, amikor szivárgás léphet fel. Az ok gyakran az ízületek tömítettségének megsértése, különösen a gerinc területén. A hézagokat tömítőanyaggal töltik fel vagy tetőfedő szalaggal borítják.
- Minden rögzítőt ellenőrizni kell, mivel az összes terhelés rájuk kerül. Ideális esetben évente egyszer húzza meg a csavarokat. A hardvernek EPDM gumi alátétet kell tartalmaznia, de az olcsóbb tömítőelem 2 év múlva összeomlik. Így a nedvesség nyugodtan kerül a kupak alá és tovább a tető belső szerkezetébe, az összes következménnyel.
- A vágási pontokat, karcolásokat és apró repedéseket akrilfesték borítja a korrózió megelőzése érdekében. Nagy sérülések esetén acél tapasz kerül felhelyezésre. Kívánt esetben kicserélheti az egész lapot, minden varratot speciális szalaggal ragasztanak be.
- Akárcsak a hullámlemez esetében, itt is páralecsapódás képződhet, ezért megfelelő figyelmet kell fordítani a szellőzőrendszer felszerelésére..
- Bitumenes zsindely a legrosszabb az újjáépítésre. A nap hatására szinterezik és ragasztják. Nehéz meghatározni a problémás területet, mivel nehéz megérteni, hogy honnan származik a szivárgás..
- A felfújt csempe leszerelésre kerül. Ha lehetséges óvatosan eltávolítani, ami nem valószínű, akkor a masztix felhordása után belülről vissza kell szerelni. A külső oldalát szintén tetőfedő ragasztóval kell bevonni. De valószínűbb, hogy a sérült elemet újra kell cserélni..
- Függetlenül attól, hogy milyen cserepet tettek a tetőre, gondosan megvizsgálják azokat a helyeket, ahol csatlakozik a kéményekhez, csövekhez stb..
Fém lemez
- Galvanizált vas gyakrabban korrodálódik, ami a vészhelyzet egyik fő oka. Itt a kialakult rozsdát fémkefével lecsiszoljuk. Ezután egy hasonló anyagú tapasz kerül felhelyezésre. A tapasznak legalább 10 cm -rel nagyobbnak kell lennie, mint a sérült terület. A rögzítést forrasztással végzik, a felesleges hegesztést óvatosan eltávolítják egy reszelővel.
- Ajánlott nemcsak a helyreállított tetőterületet, hanem a teljes felületet is festeni korróziógátlót tartalmazó festékkel..
- Ha a helyszíni javítás sok vagy nagy sérülés miatt nem praktikus, akkor az egész lapot ki kell cserélni. A hajtásokat speciális eszközzel tekerjük fel. A megelőzés érdekében célszerű az összes kötésvarráson keresztül menni ezzel az eszközzel..
Pala
Ez a legolcsóbb és elérhető anyag, érdemes megjegyezni, hogy egyes tetők 30 évig tartanak. De a természetes öregedés, a megfelelő ellátás hiánya vagy a mechanikai sérülések miatt szivárgás léphet fel.
- Az apró repedések lezárásához elegendő egy textilfolt. A szövetet bőven telítse olajfestékkel, és vigye fel a sérült területre. Ezután az egész tetőt festik. Az ilyen javítások egyszerűek és olcsók, de sajnos rövid életűek. Egy ilyen tapasz körülbelül 3-4 évig tarthat, az eljárás után meg kell ismételni.
- A rések epoxi vagy hasonló ragasztóval tölthetők fel. Az ilyen sérülések kiküszöbölésére a modernebb anyagok, például az öntapadó diffúz szalag nagyon alkalmasak. Érdemes tisztázni, hogy a tetőhöz jobb lyukas szalagot választani, képes ellenállni a napfény hatásának.
- A nagyobb repedéseket vagy forgácsokat gitt “tölti ki”. Ehhez 1 rész cementet és 3 rész azbesztet összekeverünk, a száraz keveréket hígított vízzel hígítjuk PVA ragasztóval (1: 1). A kész habarcs 2-3 órán belüli munkavégzésre alkalmas, majd megkeményedik. A cementet finom szemcsés homokkal keverheti 1: 2 arányban, tiszta vízzel keverve.
- A javított területet bitumenes masztix, majd szárítóolaj borítja. Egy ilyen javítás élettartama 5-7 év. De ha a gitt nincs védve, akkor a légköri csapadék hatására egy év alatt nyoma sem lesz..
- A nagy sérülésű lapot teljesen kicserélik. Megszabadul a kötőelemektől, míg a szomszédos lapokon a kötőelemeket is részben eltávolítják vagy meglazítják.
- A csere után ajánlatos megvizsgálni a tetőt, hogy nincsenek -e laza acélszegek, csavarok vagy szélvédőkonzolok. Győződjön meg arról, hogy a kupakok alatt gumi tömítések vannak, amelyek megakadályozzák a nedvesség bejutását..
- Mindenesetre, ha a tetőfedő anyag rossz minőségű beszerelését hajtották végre, a tetőt felül kell vizsgálni. Az egész süteményt szétszerelik, ellenőrzik a szarufák, a lécek és így tovább sérülések szintjét. Ha szükséges, a sérült faelemeket ki kell cserélni.
Nem szabad olcsóbb anyagokat használni a torta elrendezéséhez, amelyek nem teljesítik “közvetlen feladataikat” az alacsony műszaki jellemzők miatt.