Tető szivárog a házban: utasítások a szivárgás megszüntetésére

Nem számít, mennyire megbízhatóak az építőanyagok teljesítményjellemzői, mindegyik öregszik. Hol 10 év alatt, hol ötvenen belül. A tetőfedő anyag sem kivétel. A külső időjárási körülményekből származó teljes terhelés rá esik, és biztonságának figyelemmel kísérése minden buzgó tulajdonos kötelessége..

Mi a teendő, ha a tető szivárog?

Valószínűleg ez a kérdés retorikai, de mégis.

Ha Ön egy többszintes épületben lévő lakás tulajdonosa, és házát a lakáshivatal látja el, akkor a megfelelő szolgáltatásokat a tető javításával kell ellátni.

Ehhez panaszt kell benyújtania. Verbálisan – a lakhatási és kommunális szolgáltató szervek vagy más alapkezelő társaság gyors és hatékony reagálásáért. Nagyon gyakran a szóbeli nyilatkozatok kijelentések maradnak..

Írásos – a panasz megerősítésére. Az írásbeli panasz olyan dokumentum, amelyre a közüzemi dolgozóknak válaszolniuk kell. A lakáshivatalnak adott nyilatkozatban részletesen le kell írni a probléma lényegét: ki és mikor észlelte a szivárgást, az utca neve, a ház és a lakás száma, jelezze az anyagi kár mértékét okozta. A lakáshivatalhoz benyújtott kérelem elkészítésekor hivatkozik azokra a szabályozási dokumentumokra, kikötésekre és szerződésekre, amelyek alapján a házat kiszolgálják. Csatoljon fényképeket a szivárgásról az esemény részletes leírásával.

A keresetlevélben feltétlenül el kell írni, hogy a lakás vizsgálatának lefolytatására és a megfelelő aktus elkészítésére bizottságot állítsanak fel..

A lakáshivatalnak vagy más alapkezelő társaságnak a kérelem benyújtásától számított 12 órán belül össze kell állítania az objektum ellenőrzését. A “Polgárok közszolgáltatásának szabályai” 72. pontja szerint a vizsgálat pillanatától számított 24 órán belül szüntesse meg a szivárgás okát. A “Lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák” 2. számú melléklete szerint.

Ha az alapkezelő társaság megtagadja az objektum vizsgálati aktusának elkészítését, fel kell hívni egy független szakértői szervezetet, hogy készítsen jogi aktust a tetőszivárgás okának megállapítására..

Szükséges továbbá az okozott anyagi kár értékelő vizsgálata.

A szolgáltató szervezetek gyakran nem teljesítik a követelményeket kellő időben. Célszerű azonnal felkészülni az Állami Lakásfelügyelettel (GHI) való kapcsolatfelvételre. Ehhez rendelkeznie kell egy hitelesített fellebbezés másolatával vagy az alkalmazás szervizszervezethez történő kézbesítését igazoló dokumentummal..

A GZI válaszideje régiótól függően 20-30 nap, de nem több. Az ellenőrzési folyamat során bármikor megkérdezheti, hogy a panasz melyik szakaszában van, és meg kell kapnia a szükséges dokumentumokat. Az ellenőrzés eredményei alapján a szolgáltató szervezet közigazgatási felelősségre vonható a közigazgatási szabálysértési kódex 7.22. Az alapkezelő társaság nem meri figyelmen kívül hagyni a GZI utasítását.

Néha nincs reakció a GZI részéről. Ebben az esetben bírósághoz kell fordulnia az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 25. fejezetével összhangban. A bíróság a fellebbezést az Orosz Föderáció Polgári Eljárási Kódexének 257. cikkével összhangban tizedik időn belül megvizsgálja. A bíróság határozata kötelező érvényű, és a GZI tisztviselője eleget tesz a bíróság határozatának, ellenkező esetben büntetőjogi felelősség lép fel.

Ha saját háza van, akkor meg kell javítania a tetőt, vagy fel kell bérelnie egy mestert, hogy elvégezze a munkát..

A tető szivárgásának okai

A szivárgás megszüntetésének megkezdése előtt meg kell határozni a szivárgás okát. Hagyományosan ezeket az okokat két nagy csoportra lehet osztani: belső és külső.

A tetőfedő anyagnak semmi köze ahhoz, hogy a mennyezetről csöpög a víz. A padláson pára csapódik le, és ismét leesik. Ilyen helyzetek akkor fordulnak elő, ha a gőzálló helytelenül van felszerelve, vagy egyáltalán nem használják. A vízgőzzel telített levegő a helyiségből a padlásra emelkedik, ahol lehűl és nedvesség csapódik le belőle. Telíti a padlóelemeket a későbbi harmatveszteséggel a helyiségben. Ebben az esetben szükség van egy párazáró fólia lerakására és a tetőtér jó szellőzésére..

Példa a tetőtér és a nem használt tetőtér szigetelésére.

A ház működési feltételeinek megváltozása, a tetőtér vagy a falak hőszigetelésének növekedése, a szellőzés hiánya vagy a szellőzőcsatornák beszűkülése – mindez befolyásolhatja a ház levegőmérlegének változását is, és ennek megfelelően kondenzáció kialakulásához vezethet.

Ha a szigetelés nedves lesz, ki kell cserélni. A benne lecsapódó nedvesség kimosta a kötőanyagot, ezáltal rontva annak fizikai tulajdonságait. Szélsőséges esetekben használható, de a tető ezen részét kiegészítő szigeteléssel kell ellátni.

A nedves szigetelést alaposan meg kell szárítani. Ugyanakkor elveszítheti geometriai méreteit..

A tető szivárgásának külső okai közül az első és valószínűleg a fő a tetőfedő anyag lejárati dátuma. Végül is minden öregszik, és elsősorban a tetőfedő anyag. A kiút a helyzetből nyilvánvaló – a tető teljes cseréje.

A tető szivárgásának egyik oka a tető szomszédos elemeinek – a kémény és a szellőzőcsatornák – megsértése. A szivárgás kiküszöbölése érdekében ellenőrizni kell az ízületeket, meg kell tisztítani és újra le kell zárni..

Ha profilozott lemezt vagy fémcserepet használtak tetőként, akkor a tetőcsavarok okozhatják a szivárgást. Működés közben a tömítő alátét kiszáradhat, ki kell cserélni. A fém tető szivárgásának másik oka a rögzítők elégtelen száma. Szükséges a probléma kiküszöbölése további rögzítőelemekkel.

Amikor cserépből, bitumenes cserépből, palaból tetőt javítanak, a tetőelemek egymáshoz képest eltolódhatnak. Szükséges a probléma megoldása a tetőfedő elemek megfelelő helyre történő telepítésével vagy a sérült elemek cseréjével.

A tetőfedő anyag rossz megválasztása szintén negatívan befolyásolhatja a tető működését. Ebben az esetben le kell cserélnie a tetőfedő anyagot a szükségesre, amely megfelel a tető lejtésének..

A lapos tető szivárgásának okai

A lapos tető lehetőség a magánlakások építésében Európában és a világban már régóta ismert. Az Orosz Föderációban ez a gyakorlat csak gyökeret ver, és csak most kezdi keresni a fogyasztóját..

A lapos tető rendkívül megbízható. De évente legalább kétszer meg kell vizsgálni. Még akkor is, ha a tetőt nem használják.

A tetőfedést meg kell vizsgálni repedések, tetőszőnyeg -szakadások szempontjából, és ha gyanús az állapot, dönteni kell a lapos tető javításáról. A javítások késése jelentős anyagi veszteségeket okozhat.

A lapos tető javítását saját kezűleg is elvégezheti, vagy vállalkozót bérelhet. Mind az első, mind a második esetben meg kell határozni a tető fő problémáit a tetőjavítás költségvetésének kiszámításához.

A lapos tető javításakor szinte minden esetben ki kell cserélni a roll-top burkolatú szőnyeget vagy annak részeit a helyi javítás során..

A szőnyeget nagy simítóval vagy hagyományos bajonettlapáttal távolítják el, hogy ellenőrizzék a szigetelő réteget és a cement esztrich állapotát. Ha a régi szőnyegnek nincs kidudorodása, nincsenek nagy repedései és szilárdan a helyén van, akkor nem kell eltávolítani. Végül is, minél vastagabb a tető, annál nagyobb a megbízhatósága..

A lapos tető szivárgásvizsgálatánál különös figyelmet kell fordítani a támaszok elemeire: túlnyúlásokra, technológiai átjárókra, előtetőkre. Fémlemezekkel gazdálkodnak, ellenőrizni kell, szükség esetén cserélni.

Mivel a lapos tető hajlásszöge átlagosan 30 mm 1 méterenként, a tetőszerelés minden szakaszának minősége magas követelményeket támaszt..

A modern hengerelt tetőfedő bitumenes felületi anyagok szintetikus, nem rothadó alapon készülnek. Az anyag alapja üvegszálas vagy poliészter. Az alap módosított bitumennel van impregnálva, amely fokozott fizikai és kémiai tulajdonságokkal rendelkezik a kopás, a mechanikai deformáció miatt, és ellenáll a nagy hőmérséklet -csökkenésnek.

Az anyag élettartama 10-15 év.

Javításkor a tekercset a tető lejtésére merőlegesen gördítik ki, és a tekercs szélességének legalább 10% -a átfedésben van.

Helyi vagy úgynevezett javítás esetén a kívánt területet először meg kell tisztítani a szennyeződésektől és lerakódásoktól. Nemrég lefektetett tetőhöz használják, majdnem elhasználódott tetőhöz, értelmetlen a javítás használata.

Javítás télen: előnyök és hátrányok.

Télen nem ajánlott a tető teljes javítását elvégezni. De nincs ok várni a tavaszra vagy a nyárra sem. A legtöbb tetőfedő anyag egész évben kezelhető, néhány anyag kisebb korlátozásokkal.

Problémás télen odulinnal dolgozni -5 ° C léghőmérsékleten, nagyon törékennyé válik. Bitumenes zsindely esetén a korlátozás -10 ° С -ig, az euroruberoid esetében -15 ° С -ig terjed.

Általában -15 ° C alatti léghőmérsékleten tanácsos nem végezni semmilyen külső munkát, ez a fagyás és a jogalkotási szintű tilalom miatt lehetséges.