Reparationer på kredit. Er det muligt at?

Hver af os gennemgår flere gange i løbet af vores liv en sådan begivenhed som renovering. Selvfølgelig kan du lime tapetet i værelser ret ofte, og det er helt muligt at klare det på egen hånd og med små midler. Mindre reparationer påbegyndes normalt, når interiøret i huset keder sig, eller der opstår nogle fejl..

Spørgsmålet om større reparationer af en lejlighed eller et hus, der er forbundet med store tid og materialeomkostninger, opstår normalt i to tilfælde.

Indholdsfortegnelse

Renovering af ny lejlighed

Den mest oplagte årsag til renovering er at købe et nyt hjem. Hvis vi taler om at købe en lejlighed i en ny bygning, kan mængden af arbejde, der skal udføres af fremtidige nye bosættere, næppe begrænses af udtrykket “reparation”. Nye lejligheder er i dag bare vægge. I bedste fald er der indvendige skillevægge. Det første, de nye ejere skal undre sig over, er oprettelsen af et designprojekt. Det vil være nødvendigt at aftale med kontrolorganisationerne layoutet af den fremtidige lejlighed, placeringen af et badeværelse, køkken, stikkontakter og meget mere. Mest sandsynligt har du på dette stadium brug for de dyre tjenester fra en professionel planlægningsdesigner. Når projektet er godkendt, kan du gå videre til valg af materialer. Der bør lægges særlig vægt på valg af reparationsteam.

Det er værd at bemærke, at næsten enhver organisation, der er involveret i opførelsen af huse, helt sikkert vil tilbyde renovering af lejligheder. Samtidig vil virksomheden også være klar til at påtage sig alle vanskelighederne med godkendelsen af designprojektet. I praksis viser det sig, at tjenesterne fra en sådan “akkrediteret” reparationsorganisation vil være omkring 20% dyrere end de gennemsnitlige markedsomkostninger ved reparationer..

Under alle omstændigheder vil omkostningerne til reparation af en lejlighed i en ny bygning koste omkring 7-12% af lejlighedens samlede omkostninger, afhængigt af ejerens prætentiøsitet og den stat, hvor lejligheden er lejet..

Hvornår har du stadig brug for en større eftersyn?

Købet af en lejlighed på det sekundære marked vil højst sandsynligt også blive en grund til større reparationer. Derudover opfylder en lejlighed, der er arvet fra bedstemødre og andre slægtninge, ofte ikke de nye ejers krav. Med hensyn til tid og materialeomkostninger kan renovering af en gammel lejlighed sammenlignes med renovering i en ny bygning..

Nå, i sidste ende keder alle sig med det velkendte miljø, og reparationer er forfalden inden for 5-7 år. Rutinemæssige reparationer kan udføres i etaper. For eksempel kan du rydde op først i et værelse, derefter en ven, et køkken, et badeværelse og så videre. Du kan nedbryde reparationerne i hele lejligheden efter type arbejde, for eksempel starter vi med lofterne, lægger derefter parketten i alle rum, lægger fliserne.

Sandt nok skaber reparationen, som man siger, “uden genbosætning” mange indenlandske vanskeligheder. Derfor har folk, der har startet reparationer i lejligheden, hvor de nu bor, et naturligt ønske om at afslutte denne proces hurtigst muligt..

Penge til reparationer

I hver af de overvejede situationer vil spørgsmålet om, hvor man får et tilstrækkeligt beløb til reparationer, være meget akut. Når man køber en ny bolig, bruges alle midler ofte til at købe et hjem. Hvis en lejlighed eller et hus købes på kredit, belastes fremtidige nye bosættere med månedlige betalinger og muligvis gæld, som de var nødt til at komme ind på for at opkræve den nødvendige indledende betaling. Det viser sig at være meget problematisk at spare penge nok til reparationer. Og beslutningen om at gennemføre de længe planlagte reparationer i din egen lejlighed så hurtigt som muligt vil også kræve et stort beløb..

I dag har folk følt en vis stabilitet, så de er holdt op med at være bange for at optage lån, herunder meget langsigtede. Det er logisk at antage, at reparationer kan foretages på kredit..

Overvej forskellige muligheder for kreditprogrammer til reparation af en lejlighed eller et hus.

Upassende lån

Den mest oplagte mulighed for en person, der har startet en renovering, er at ansøge om et almindeligt ikke-målrettet eller med andre ord forbrugslån. Lad os med det samme reservere, at denne mulighed, selvom den er indlysende og bekvem, langt fra er den eneste.

Et forbrugslån er et standard finansielt produkt, som enhver bank kan tilbyde. Den største ulempe ved forbrugslån er den meget høje rente sammenlignet med andre former for lån. I gennemsnit svinger renten på ikke-målrettede lån nu omkring 20-25%, afhængigt af det specifikke program og det finansielle institut. Renten påvirkes også af lånets beløb og løbetid samt låntagers historie.

Et forbrugslån til reparationer er først og fremmest attraktivt ved let at skaffe.

En minimumspakke af dokumenter er påkrævet for registrering. Der er endda programmer, der ikke kræver bevis for indkomst. Sandt nok vil renten på sådanne lån naturligvis være meget højere. Banken er trods alt i farezonen …

Når man ansøger om et forbrugslån, er der som oftest ikke brug for kautionister.

Det er vigtigt, at låntageren, når han modtager et forbrugslån, ikke behøver at svare til banken og stå til ansvar for de brugte penge.

Denne mulighed er meget praktisk, hvis du skal udføre reparationer på egen hånd. Hvis du beslutter dig for at inddrage enkeltpersoner i forbedringen af dit hjem, vælger du et billigere konstruktionsteam, der ikke har en officiel licens til sit arbejde, vil du ikke kunne give banken dokumenter, der bekræfter, at pengene blev brugt på reparationer.

Forbrugerkredit har dog nogle begrænsninger. Det vil være ganske problematisk at få et lån på over halvanden million rubler. Desuden er forbrugslånen mere streng end målrettede låneprogrammer..

Så det er værd at tage et lån til reparationer, hvis det beløb, du har brug for, ikke er for stort (op til en million rubler), du agter at tilbagebetale lånet inden for 1-3 år, og du vil ikke tiltrække specialiserede værksteder til udføre reparationsarbejde.

Forbrugslån i Tyumen præsenteres på webstedet Sravn.ru. Her kan du altid få ajourført information, kompetente konsulenter hjælper altid.

Målrettet lån til boligrenovering

I tilfælde af at du skal udføre seriøst reparationsarbejde med deltagelse af professionelle konstruktionsteams, og skønnet for reparationen ifølge dine beregninger overstiger mærket på en million rubler, bør du overveje at optage et målrettet lån til kapitalreparationer. Denne mulighed vil også være fordelagtig, hvis du planlægger at forlænge tilbagebetalingen af lånet i mere end halvandet år..

Faktum er, at for et lille lån eller for en kort sigt er det ikke rentabelt at tage et målrettet lån til renovering af boliger.

Et reparationslån vil kræve, at låntageren opfylder en række krav. Der er 2 typer lån til reparationer: med pant i ejendom og med involvering af garantister.

Du kan regne med at få et lån med den mest fordelagtige kreditrate, når du registrerer boliger, der skal renoveres, som pant. Det er med det samme værd at bemærke, at proceduren for registrering af pant er ret lang, besværlig og slet ikke gratis. Registrering af et pant vil medføre omkostninger til boligvurdering, forsikring, betaling for formidlere. Hvis beløbet er stort, er det en fordel at udstede et depositum. Og i tilfælde af et lån på et lille beløb til kosmetiske reparationer, som du vil tilbagebetale inden for et par måneder, vil disse omkostninger overstige renter og provisioner for det upassende lån..

Det skal heller ikke glemmes, at tinglysning af pant på ejendom er en meget klar risiko. I tilfælde af uforudsete omstændigheder skal du være helt sikker på, at reparationer ikke vil fratage dig dit hjem.

Et målrettet lån til reparationer kan også udstedes ved hjælp af en kautionist. I dette tilfælde vil renten være lidt højere end i tilfælde af sikkerhed. Hjemreparation på kredit vil i dette tilfælde kræve et sæt dokumenter, der bekræfter den målrettede pengeforbrug. Du bliver nødt til at indgå en formel kontrakt med en autoriseret reparationsorganisation. Derudover skal din entreprenør være godkendt af banken. Du skal også levere kvitteringer for alle byggematerialer.

I begge tilfælde vil en lånegiveringsordning være med til at sænke renten, hvor banken ikke giver dig kontanter. Banken kan overføre penge direkte til en godkendt virksomheds konto, der skal udføre renoveringsarbejdet.

Ved behandling af en ansøgning om et målrettet lån til renovering af boliger vil banken også tage hensyn til låntagers indkomstniveau. Nogle programmer tager højde for den samlede indkomst for ægtefæller eller husejere, der vil blive repareret.

Renten ved udstedelse af et målrettet lån til reparationer vil være væsentligt lavere end renten på et forbrugslån og lidt højere end renten på et realkreditlån.

Realkreditlån og reparation

Hvis banken har godkendt dig et realkreditlån til køb af en lejlighed eller et hus, kan du overveje en sådan mulighed som at inkludere reparationsomkostninger i det beløb, der skyldes på realkreditlånet. Hvis lejligheden er pantsat af banken, og den oprindelige betaling er maksimal, er lejlighedens sikkerhedsværdi betydeligt mindre end gældens størrelse. I dette tilfælde kan banken møde kunden halvvejs ved at tilbyde at inkludere en sådan mulighed som et realkreditlån til reparationer i realkreditprogrammet..

En sådan bonus kan dog justere renten lidt til din fordel. Og reparationer vil højst sandsynligt skulle udføres af et firma, der samarbejder med en bank eller med et byggefirma..

Sammenfattende skal det siges, at reparationer på kredit er en god mulighed for at opfylde dine drømme om at skabe et hyggeligt hjem på kort tid. For at gøre dette behøver du ikke spare penge og fortryde, hvordan de afskrives hver dag, og reparationstjenester bliver dyrere..

Renten på lånet er betalingen for at bo her og nu. Og valget af et kreditprogram afhænger af dine muligheder og omfanget af reparationsarbejde..