Taglækager i huset: instruktioner til eliminering af lækagen

Uanset hvor pålidelige egenskaberne ved byggematerialerne er, ældes de alle. Nogle om 10 år, nogle på halvtreds. Tagmateriale er ingen undtagelse. Hele belastningen fra ydre vejrforhold falder på ham, og for at overvåge dens sikkerhed er enhver ivrig ejers pligt..

Hvad skal man gøre, hvis taget lækker?

Sandsynligvis er dette spørgsmål retorisk, men alligevel.

Hvis du er ejer af en lejlighed i en etagers bygning, og dit hus serviceres af boligkontoret, bør de tilsvarende tjenester udføres i reparation af taget.

For at gøre dette skal du indgive en klage. Mundtligt – for en hurtig og effektiv reaktion fra boliger og kommunale serviceorganer eller et andet administrationsselskab. Meget ofte forbliver mundtlige udsagn udsagn..

Skrevet – for at bekræfte klagen. En skriftlig klage er et dokument, som forsyningsarbejdere skal svare på. I en erklæring til boligkontoret er det nødvendigt at beskrive detaljeret i essensen af ​​problemet: af hvem og hvornår lækagen blev bemærket, gadenavnet, husets og lejlighedens nummer angiver mængden af ​​materiel skade forårsaget. Ved udarbejdelsen af ​​en ansøgning til boligkontoret henviser han til de lovgivningsmæssige dokumenter, klausuler og kontrakter, som huset betjenes under. Vedhæft fotos fra lækagen med en detaljeret beskrivelse af begivenheden.

I ansøgningen er det bydende nødvendigt at kræve, at der nedsættes en kommission til at foretage en undersøgelse af lejligheden og udarbejde den tilsvarende handling.

Boligkontoret eller et andet administrationsselskab skal inden for 12 timer efter ansøgningen udarbejde en inspektionshandling af objektet. I henhold til klausul 72 i “Regler for levering af offentlige forsyningsvirksomheder til borgere” elimineres årsagen til lækagen inden for 24 timer fra undersøgelsestidspunktet. I henhold til tillæg nr. 2 til “Regler og normer for teknisk drift af boligmassen”.

Hvis administrationsselskabet nægter at udarbejde en inspektionshandling af objektet, er det nødvendigt at invitere en uafhængig ekspertorganisation til at udarbejde en handling for at fastslå årsagen til taglækagen.

Det er også nødvendigt at foretage en vurderingsundersøgelse af den forårsagede materielle skade.

Ofte opfylder serviceorganisationer ikke kravene i tide. Det tilrådes straks at forberede sig på at kontakte Statens Boliginspektion (GHI). For at gøre dette skal du have en kopi af en godkendt appel eller et dokument, der bekræfter levering af ansøgningen til serviceorganisationen..

Svartiden for GZI er fra 20-30 dage, afhængigt af regionen, men ikke mere. Under verificeringsprocessen kan du til enhver tid spørge på hvilket tidspunkt din klage er, og du skal have de nødvendige dokumenter. Baseret på resultaterne af inspektionen kan serviceorganisationen holdes administrativt ansvarlig i henhold til artikel 7.22 i kodeksen for administrative lovovertrædelser, og der udstedes også en recept til den. Administrationsselskabet vil ikke turde se bort fra ordren fra GZI.

Nogle gange er der ingen reaktion fra GZI. I dette tilfælde skal du gå for retten i overensstemmelse med kapitel 25 i Code of Civil Procedure of the Russian Federation. Retten vil behandle appellen inden for tiende gang i overensstemmelse med artikel 257 i Code of Civil Procedure for Den Russiske Føderation. Domstolens afgørelse er bindende, og embedsmanden fra GZI vil efterkomme domstolens afgørelse, ellers opstår der strafferetligt ansvar.

Hvis du har dit eget hus, skal du reparere taget eller hyre en håndværker til at udføre jobbet..

Taglækage årsager

Inden man begynder at fjerne lækagen, er det nødvendigt at fastslå årsagen til lækagen. Konventionelt kan disse grunde opdeles i to store grupper: intern og ekstern.

Tagmaterialet har muligvis ikke noget at gøre med, at der drypper vand fra loftet. Fugt kondenserer på loftet og synker ned igen. Sådanne situationer opstår, hvis dampspærren er forkert installeret, eller den slet ikke er blevet brugt. Luften mættet med vanddamp stiger fra rummet til loftet, hvor den afkøler og fugt kondenserer fra den. Det mætter gulvelementerne med efterfølgende dugtab inde i rummet. I dette tilfælde er det nødvendigt at lægge en dampspærrefilm og sikre god ventilation af loftsrummet..

Et eksempel på isolering af et loft og et ubrugt loft.

En ændring af husets driftsbetingelser, en stigning i varmeisolering af loftet eller vægge, mangel på ventilation eller indsnævrede ventilationskanaler – alt dette kan også påvirke ændringen i husets luftbalance og kan derfor føre til dannelse af kondens.

Hvis isoleringen bliver våd, skal den udskiftes. Fugtigheden, der kondenserede i den, skyllede bindemidlet ud og forringede derved dets fysiske egenskaber. I ekstreme tilfælde kan den bruges, men denne del af taget skal yderligere isoleres.

Våd isolering skal tørres grundigt. Samtidig kan den miste sine geometriske dimensioner..

Blandt de eksterne årsager til taglækage er den første og sandsynligvis den vigtigste tagmaterialets udløbsdato. Alt er jo ældning, og tagmaterialet i første omgang. Vejen ud af situationen er indlysende – en fuld udskiftning af taget.

En af årsagerne til en taglækage er en krænkelse af tagets tilstødende elementer – skorsten og ventilationskanaler. For at fjerne lækagen er det nødvendigt at inspicere samlingerne, rengøre og forsegle igen..

Hvis en profileret plade eller metalsten blev brugt som tag, kan tagskruer være årsagen til lækagen. Under drift kunne tætningsskiven tørre ud, den skal udskiftes. En anden årsag til metaltaglækager er et utilstrækkeligt antal fastgørelseselementer. Det er nødvendigt at fjerne problemet med yderligere fastgørelseselementer.

Ved reparation af et tag fra en flise, bituminøs flise, skifer, kan tagelementerne forskydes i forhold til hinanden. Det er nødvendigt at løse problemet ved at installere tagelementerne på det rigtige sted eller udskifte de beskadigede elementer.

Det forkerte valg af tagmateriale kan også påvirke tagets funktion negativt. I dette tilfælde skal du udskifte tagmaterialet med det nødvendige, det der svarer til tagets hældning..

Årsager til et fladt tag lækage

Muligheden for fladt tag i privat boligbyggeri i Europa og verden har været kendt i lang tid. I Den Russiske Føderation er denne praksis ved at slå rod og er lige begyndt at lede efter sin forbruger..

Det flade tag er yderst pålideligt. Men det skal undersøges mindst to gange om året. Også selvom taget ikke er i brug.

Tagbeklædningen skal undersøges for revner, brud på tagtæppet, og hvis tilstanden er mistænkelig, bør der træffes beslutning om at reparere det flade tag. Forsinkelse i reparationer kan føre til betydelige materielle tab.

Reparation af fladt tag kan udføres med dine egne hænder, eller du kan leje en entreprenør. Både i det første og andet tilfælde er det nødvendigt at bestemme tagets hovedproblemer for at beregne budgettet til tagreparationer.

I næsten alle tilfælde, når man reparerer et fladt tag, er det nødvendigt at udskifte et rulletæppe eller dele af det under lokal reparation.

Tæppet fjernes ved hjælp af en stor murske eller en konventionel bajonetskovl for at kontrollere isoleringslaget og cementbetonets tilstand. Hvis det gamle tæppe ikke har buler, ikke har store revner og sidder godt fast, er det ikke nødvendigt at fjerne det. Jo tykkere taget er, desto større er dets pålidelighed..

Ved inspektion af et fladt tag for lækager skal der lægges særlig vægt på elementerne i anlægene: udhæng, teknologiske passager, baldakiner. De klarer sig med metalplader, det skal kontrolleres, om nødvendigt udskiftes.

Da hældningsvinklen for et fladt tag i gennemsnit er 30 mm pr. 1 meter, stilles der høje krav til kvaliteten af ​​alle trin i taginstallationen..

Moderne rulletag bituminøse overfladematerialer er fremstillet på en syntetisk, ikke-rådnende base. Glasfiber eller polyester bruges til materialets bund. Basen er imprægneret med modificeret bitumen, som har øgede fysiske og kemiske egenskaber for slid, mekanisk deformation, modstår et stort temperaturfald.

Materialets levetid er 10-15 år.

Ved reparation rulles rullen vinkelret på taghældningen med et overlap på mindst 10% af rullebredden.

I tilfælde af lokal eller såkaldt patch-reparation skal det ønskede område først rengøres for snavs og aflejringer. Det bruges til et nyligt lagt tag, til et tag, der er næsten slidt, er det meningsløst at bruge en patch reparation.

Reparation om vinteren: fordele og ulemper.

Det anbefales ikke at udføre en fuldstændig reparation af taget om vinteren. Men der er heller ingen grund til at vente på forår eller sommer. De fleste tagmaterialer kan håndteres året rundt, med nogle materialer med mindre begrænsninger.

Det er problematisk at arbejde med odulin om vinteren ved en lufttemperatur på -5 ° C, det bliver meget skrøbeligt. For bituminøse helvedesild bliver grænsen op til -10 ° С, for euroruberoid -op til -15 ° С.

Generelt anbefales det ved en lufttemperatur under -15 ° C ikke at udføre noget eksternt arbejde, dette skyldes muligheden for forfrysninger og et forbud på lovgivningsniveau.